Сейчас в Латвии среди серийных квартир наибольшим спросом пользуются литовские проекты и хрущевки – об этом свидетельствует информация о ситуации на латвийском рынке квартир, обобщенная банком DNB в сотрудничестве с компанией недвижимости „Ober-Haus”.
В Риге в ТОП-3 серийных квартир входят также проекты 119-й серии, а в латвийских регионах – проекты 103-й серии.
Если сравнить разницу цен на квартиры в столице и регионах, то за пределами Риги заметно существенное снижение цен. Если средняя цена квартиры в литовском проекте в Риге составляет 720 EUR/м2, то в регионах эта цена от 140 до 250 EUR/м2. Похожая ситуация наблюдается и с квартирами Хрущевского времени, которые в Риге в среднем стоят 700 EUR/м2, а в регионах – 180 – 300 EUR/м2.
Изучив данные по отдельным городам Латвии, можно увидеть лишь небольшие различия в тенденциях между пользующимися наибольшим спросом квартирами, а также в средних расценках. В Даугавпилсе наибольшим спросом пользуются квартиры в проектах Хрущевского времени, домах 467-й и 103-й серии. В Валмиере, напротив, этот список возглавляют дома 103-й серии, хрущевки и литовские проекты. В Елгаве наметились несколько иные приоритеты, в список вошли дома 103-й серии, литовские проекты и здания 602-й серии. В курземском городе Лиепае наибольшим спросом пользуются дома 103-й серии, литовские проекты и здания 104-й серии.
О наиболее популярных проектах
Дома Хрущевского времени имеют пять этажей, они построены из белого силикатного кирпича или же из железобетонных панелей с гипсобетонными внутренними стенами. Квартиры меньше по площади, с проходными комнатами. В хрущевках доступны квартиры как с балконами, так и без, но в домах нет лифта.
В домах литовского проекта также пять этажей, и они построены из железобетонных панелей с гипсобетонными внутренними стенами. В домах ранней постройки есть балконы, в более новых – лоджии. В зданиях этого проекта нет лифтов, но в них удобная планировка квартир и большие комнаты.
Дома проекта 119-й серии высотой от шести до десяти этажей. В их строительстве использован железобетон. В домах этого проекта удачная планировка, с просторными помещениями и возможностью осуществить перепланировку квартиры, не опасаясь за внутренние стены. В этих домах имеется лифт.
Дома в проекте 103-й серии преимущественно имеют пять этажей. Несущие стены построены из кирпича, таким образом обеспечивая лучшую теплоизоляцию, между тем остальные стены из панелей, допускающих перепроектировку жилища. В этих домах нет лифтов, кроме того необходима замена окон.
Дополнительная информация:
Зане Иевиня
„P.R.A.E. Sabiedriskās attiecības”
Тел. 28714968
e-mail: zane.ievina@prae.lv