Для Вашего удобства мы используем cookie-файлы. Дайте на это согласие!
В 2020 году общий объем выданных Luminor кредитов увеличился на 30 %, свидетельствует обобщенная информация банка Luminor. С приспособлением к работе и учебе из дома возросли и требования населения к качеству места жительства, из-за чего увеличился спрос на квартиры в новых проектах или приобретение новой собственности под Ригой.
В 2020 году наибольший спрос был на квартиры, на приобретение которых выдано в среднем восемь из каждых десяти кредитов на жилье. В сегменте квартир самыми излюбленными являются новые проекты, 42 % всех сделок произошло именно в этом сегменте. Популярным выбором на вторичном рынке также являются серийные квартиры, которые в прошлом году составили 35 % всех выданных ипотечных кредитов. Чаще всего клиенты выбирали двух- или трехкомнатные квартиры в Риге площадью 50-65 квадратных метров.
«Даже в тени пандемии присваивание ипотечных кредитов не останавливается – все это время мы активно продолжали присваивать кредиты на приобретение жилья, сохраняя свои позиции как одного из ведущих кредитодателей в Латвии. Если весной прошлого года мы наблюдали некоторую осторожность, то уже летом интерес клиентов к займам вернулся на привычный уровень. Наибольший рост мы наблюдали во второй половине 2020 года – в последнем квартале спрос превысил показатели до пандемии. Вопреки тому, что в условиях неопределенности мы больше анализировали вероятность, как у конкретного заемщика под влиянием кризиса могла бы измениться платежеспособность, прошлый год можно назвать годом роста!, – рассказывает эксперт по жилищному кредитованию Luminor Каспар Саусайс.
Уже до пандемии наблюдения Luminor свидетельствовали о том, что жители охотно переезжают или думают о жизни в пригороде, причем за время пандемии это желание усилилось. Планируется, что такая практика может сохраняться и развиваться и во время после пандемии, когда для части работающих работа из дома из кризисного решения частично или полностью станет повседневностью.
Под Ригой наибольшим спросом, примерно 70 %, пользуются частные дома, и сумма среднего выданного зама на такую покупку составляет примерно 160 000 евро. Наиболее популярные районы, в которых семьи выбирают приобретение или строительство жилья, в окрестностях Риги – это Марупе, Адажи и Бабите, Стопиньский и Кекавский края.
В целом время пандемии заставил население обдумать, какое значение имеет функциональность, размер и локация жилья. Мы видим, что у людей усилилось желание улучшить качество своего места жительства, например, обдумыванием возможности приобретения более просторной квартиры, частного дома или рядного дома с небольшим садом, зеленой зоной и более обширной прилегающей территорией.
«Мы ожидаем, что 2021 год в Латвии будет похожим на прошлый год с потенциалом к небольшому росту, чему будут способствовать более доступные кредиты и оздоровление экономики во второй половине года. Наши цели на этот год – продолжать растить долю на рынке жилищного кредитования, создавая новые и инновационные решения кредитования для своих клиентов и клиентов других банков, а также обеспечивая индивидуальный сервис, например, встречи с клиентом как лично, так и виртуальным образом, в наиболее удобном для клиентов месте в наиболее удобное для них время», – добавляет Каспар Саусайс.
За время 2020 года Luminor продолжил сотрудничество и с Altum, действуя совместно как в государственной программе гарантий жилья, так и начав новое сотрудничество в рамках гранта «Balsts», помогая обеспечить многодетным семьям возможность приобрести новое жилье. При поддержке Altum Luminor в 2020 году в целом выдал жилищные кредиты более чем 200 молодых специалистов и более чем 600 семей с детьми.