Опрос DNB: хотя людям и жаль денег, «потерянных» за аренду жилья, многие все же не покупают собственность, поскольку не могут накопить на первый взнос
22.08.2013
Несмотря на то, что более 90% опрошенных жителей Латвии хотели бы иметь личное жилье, пока каждый третий респондент живет в принадлежащей родственникам или арендованной собственности. Абсолютное большинство респондентов (82%) в качестве главной причины, по которой люди выбирают аренду жилья, а не его покупку, называют трудности с накоплением денег на первый взнос. В то же время более половины опрошенных жителей Латвии считают, что жилье все же лучше приобрести, поскольку во время аренды «пропадают» заплаченные хозяину деньги – это было установлено в результате проведенного банком DNB исследования жилищного вопроса, которое по заказу банка выполнил исследовательский центр SKDS.
В качестве существенного довода в пользу приобретения, а не аренды жилья почти половина опрошенных (46%) упоминают то, что регулярные платежи за аренду зачастую бывают выше ежемесячных платежей по кредиту. 45% респондентов считают покупку жилья хорошим способом вложения денег, поскольку думают, что в будущем цены на недвижимость, скорее всего, поднимутся. А вот чуть ли не каждый десятый (13%) отмечает, что сейчас очень плохое предложение квартир для аренды.
В свою очередь, выстраивая по порядку основные причины, по которым человек выбирает аренду жилья, а не его покупку, абсолютное большинство опрошенных жителей Латвии (82%) прежде всего указали трудности с накоплением денег для первого взноса. Следует отметить, что у четверых из пяти респондентов не хватает уверенности в возможности выполнять в будущем кредитные обязательства. Половина респондентов в качестве одной из основных причин назвала и выжидательную позицию в надежде, что цены на недвижимость упадут, а чуть меньшее число людей отметили, что арендованное жилье легче поменять в соответствии с актуальными условиями жизни, чем приобретенное в собственность недвижимое имущество.
«Жители в возрасте до 34 лет чаще отмечали, что живут в принадлежащем родителям или арендованном жилье. В этой группе также больше всего тех, кто считает, что люди арендуют, а не покупают жилье, поскольку у них имеются трудности с накоплением денег для первого взноса», – отмечает руководитель отдела сегментов клиентов банка DNB Нормунд Рудзитис. «В настоящее время в Латвии много самостоятельной молодежи и молодых семей, имеющих регулярные доходы, а также желание жить в частной собственности. Но от приобретения жилья их зачастую удерживает первый взнос, поэтому банк DNB планирует вскоре ввести такое решение, которое даст возможность приобретать жилье, даже если недостаточно накоплений на весь первый взнос».
Исследование выявило ситуацию, царящую на латвийском рынке жилья: сейчас 45% опрошенных жителей Латвии живет в собственности, принадлежащей им самим, а 16% – в жилище, принадлежащем спутнику или спутнице жизни. В свою очередь более трети респондентов живут в арендованном или принадлежащем родственникам жилье (соответственно 15% и 22%).
Несмотря на то, что собственного жилья не имеет более трети жителей Латвии, в течение ближайших 12 месяцев приобретение недвижимости планируют только 6% опрошенных. Каждый третий респондент ответил, что наметил проведение капитального или косметического ремонта в уже имеющемся жилище, а 7% подумывают об аренде другого жилья. Почти половина или 46% респондентов не планируют делать ничего из упомянутого выше.
Если бы у респондентов была возможность выбирать, в каком жилище жить, то 94% опрошенных жителей Латвии выбрали бы такой дом или квартиру, которые были бы зарегистрированы на их собственное имя, и только 2% охотнее всего проживали бы в съемном жилище.
Интересно, что при выборе «жилья своей мечты» почти каждый третий респондент называл дом в сельской местности в Латвии. На второе место в топе «жилища мечты» вышел дом на юге Испании (14%), а третье место поделили дом в Юрмале (12%) или в Риге, в Межапарке (12%).
?Частный дом в сельской местности в основном выбрали бы жители, в семьях которых говорят преимущественно на латышском языке (соответственно 40% на латышском и 13% на русском). Другие из предложенных вариантов чаще упоминали люди, основной разговорный язык которых – русский. Характерно, что квартира, где бы она ни находилась – в центре Риги или в новом проекте в каком-либо из микрорайонов Риги – это «жилье мечты» лишь для каждого десятого участника опроса.
Центр проведения исследований SKDS провел исследование жилищного вопроса для банка DNB в июле этого года. В нем приняли участие 1005 респондентов в возрасте от 18 до 74 лет по всей Латвии.
