21.04.2022. Импорт строительных материалов из России и Белоруссии был прерван на фоне напряженной и неопределенной геополитической ситуации, что способствует еще более резкому росту цен на строительные материалы и усложняет приобретение некоторых групп материалов. Это может повлиять на доступность квартир в новых проектах и на строительство частных домов, поскольку темпы строительства могут снизиться, а также повысить интерес к квартирам в серийных домах советского периода.
«За последний год на рынке жилья уже наблюдался резкий рост цен, вызванный резкой инфляцией, подорожанием и недостаточным предложением строительных материалов. Нарушения в цепочках поставок и разрыв деловых отношений с российскими и белорусскими компаниями способствовали дефициту строительных материалов и еще большему росту цен. Кроме того, в строительном секторе до сих пор наблюдается нехватка рабочей силы. Все это приведет к подорожанию жилья в новых проектах, а также строительства частных домов. В долгосрочной перспективе строительство некоторых новых проектов может быть временно отложено или «заморожено». В отдельных случаях мы уже наблюдаем осторожность клиентов в отношении начала строительства частных домов», – рассказывает руководитель кредитования Luminor в странах Балтии Каспарс Лукачовс.
«В условиях стремительного роста цен на энергоресурсы в последние годы клиенты все больше оценивают преимущества новых проектов – энергоэффективность зданий, эстетичность окружающей среды. Однако рост издержек строительства может вернуть интерес к квартирам в серийных домах советского периода, особенно в тех, которые находятся в хорошем техническом состоянии и в которых были проведены работы по повышению энергоэффективности – замена окон, системы отопления, утепление дома. Работы по реновации увеличивают стоимость квартир примерно на 20–30%», – поясняет К. Лукачовс.
Перед покупкой нового жилья приглашаем записаться на консультацию к эксперту Luminor по вопросам жилья, который поможет оценить соответствие цены жилья и найти ответы на все неясные вопросы.
Согласно информации Luminor, в прошлом году стоимость квадратного метра в среднем выросла на 15%, в новых проектах – даже на треть, стоимость строительства увеличилась на 10-30%. О том, как изменился рынок жилья в этом году, можете узнать в новом подкасте Luminor. Слушайте подкаст на латышском языке.
Слушайте на подходящей для вас платформе!
Ипотечный кредит