21.04.2022. Turpinoties saspringtajai un neskaidrajai ģeopolitiskajai situācijai, būvniecības materiālu imports no Krievijas un Baltkrievijas ir pārtraukts. Tas veicina vēl straujāku celtniecības materiālu cenu kāpumu, un atsevišķās materiālu grupās ir apgrūtināta to iegāde. Būvniecības tempa palēnināšanās var ietekmēt dzīvokļu pieejamību jaunajos projektos un privātmāju būvniecību, kā arī palielināt interesi par padomju laika sērijveida dzīvokļiem.
“Pēdējā gada laikā mājokļu tirgus jau piedzīvojis krasu cenu kāpumu, ko veicināja straujā inflācija, būvmateriālu sadārdzinājums un nepietiekamais piedāvājums. Piegādes ķēžu traucējumi un sadarbības pārtraukšana ar Krievijas, Baltkrievijas uzņēmumiem veicinājusi būvmateriālu trūkumu un vēl lielāku cenu pieaugumu. Būvniecības nozarē joprojām novērojams arī darbaspēka trūkums. Rezultātā dārgāki kļūs gan mājokļi jaunajos projektos, gan arī privātmāju celtniecība. Lūkojoties garākā termiņā, dažu jauno projektu attīstīšana uz laiku var tikt atlikta vai “iesaldēta”. Jau tagad atsevišķos gadījumos novērojam klientu piesardzību privātmāju būvniecības uzsākšanā,” stāsta Luminor kreditēšanas vadītājs Baltijā Kaspars Lukačovs.
“Straujā energoresursu cenu kāpuma dēļ pēdējos gados klienti arvien vairāk novērtēja jauno projektu priekšrocības – energoefektivitāti, estētisko vidi. Taču būvniecības izdevumu sadārdzināšanās, atkal var atgriezt interesi par dzīvokļiem padomju laikā celtajos sērijveida namos, īpaši tādos, kuri ir labā tehniskā stāvoklī un kuros īstenoti energoefektivitātes uzlabošanas pasākumi – nomainīti logi, apkures sistēma, veikta ēkas siltināšana. Renovācijas darbi dzīvokļu vērtību palielina par apmēram 20–30 %,” skaidro K. Lukačovs.
Saskaņā ar bankas datiem pērn cena par kvadrātmetru vidēji augusi par 15 %, jaunajos projektos pat par trešdaļu, savukārt būvniecības izmaksas palielinājušās par 10–30 %.
Pirms jauna mājokļa iegādes, aicinām pieteikties mājokļu konsultācijai pie Luminor mājokļu eksperta, kurš palīdzēs novērtēt mājokļa cenas atbilstību un rast atbildes uz visiem neskaidrajiem jautājumiem.
Saskaņā ar Luminor informāciju pērn cena par kvadrātmetru vidēji augusi par 15 %, jaunajos projektos pat par trešdaļu, savukārt būvniecības izmaksas palielinājušās par 10–30 %. Kā mainījies mājokļu tirgus šogad, uzzini Luminor jaunākajā podkāstā.
Klausies sev ērtākajā platformā!
Hipotekārais kredīts