Требования для страхования заложенного имущества в случае частного кредита

Общие условия

Страхователь - клиент или представитель клиента (не Luminor).

Застрахованное лицо – клиент – кредитополучатель или залогодатель.

Выгодополучатель всегда должен быть Luminor Bank AS Latvijas filiāle (регистрационный номер: 40203154352).

Адрес застрахованной недвижимости должен соответствовать адресу, который указан в государственном регистре имущества (в противном случае объект не будет опознан).
Максимально допустимый самориск составляет 500 евро (на огневой риск для объектов из дерева 10% от страховой суммы).
Если в кредитном договоре в качестве залога указан больше чем один объект, то эти объекты следует указать в договоре страхования отдельно.
Акцептируются только действующие договоры страхования. В случае если Luminor становится известно, что страховой платеж не совершен к предусмотренному сроку и полис аннулируется, Luminor имеет право самостоятельно заключить договор страхования или предъявить требование об уплате штрафа (в соответствии с условиями кредитного договора).
Страхование должно действовать в течении всего действия кредита. Обновлённый страховой полис должен быть своевременно предоставлен в Luminor.

Утвержденные страховые компании в Балтии

AB „Lietuvos draudimas“ (в том числе компания PZU Kindlustus, которая является эстонским филиалом AB „Lietuvos draudimas“)
AAS BALTA
If P&C Insurance AS
ERGO Insurance SE
Seesam Insurance AS
ADB Gjensidige
Compensa Vienna Insurance Group ADB
AAS BTA Baltic Insurance Company
Swedbank P&C Insurance AS
Balcia Insurance SE

Утвержденные страховые компании с ограничениями

	Расположение / Рынок	Принимаемоя страхование	Максимальный лимит стоимости объекта (включая НДС)
SALVA	Только в Эстонии	Все	Без лимита
BAN	Только в Латвии	Все	Без лимита

Минимальное страховое покрытие

Следующие минимальные риски должны быть включены в договор страхования:

Объект страхования	Квартиры, частные дома, прочие строения, отреновированные частные дома, квартиры	Строящиеся частные дома* (без разрешения на пользование)	Участок земли, парковки
Минимальная страховое покрытие	Минимальные риски: Огневой риск, стихийные бедствия, ущерб, связанный с водой (например, утечки, аварии в инженерных системах), ущерб, причиненный третьими лицами (например, кража, вандализм, ограбление)	Минимальные риски: Огневой риск, стихийные бедствия, ущерб, причиненный третьими лицами (например, кража, вандализм, ограбление)	Страхование не требуется.

* страхование имущества при условии, что покрытие действует во время строительных работ (CAR (Contractor All Risks) – страхование всех рисков подрядчика по строительству)

Страховая сумма

Все объекты страхования должны быть застрахованы на полную стоимость восстановления/обновления/замены*.

Минимальной стоимости восстановления/обновления/замены**

	Стоимость восстановления EUR/m²
Квартиры и частные дома	От 1200 EUR/m² (единственно если только дерево использовалось как строительный материал - от 1300 EUR/m²

* Стоимость восстановления/обновления/замены новых зданий имеет общую стоимость проекта.
** Не применимо к прочим строениям, например складские здания, террасы, ангары, хлева, бани, дачи, гаражи (отдельно стоящие здания, строения, находящиеся под землей).

Неполное страхование (страховая сумма меньше полной стоимости восстановления и устанавливается на основании условий, предложенных конкретным страховщиком) не акцептируется.
Страхователь и Страховщик ответственны за страхование имущества по полной стоимости восстановления / замены.
Если страхователь по какой-либо причине хочет застраховать имущество на сумму, которая соответствует фактической стоимости, рыночной цене, сумме, применяемой в случае неполного страхования, или которая меньше общей стоимости (устанавливается в договоре страхования), то об этом следует договориться с банком отдельно (о соответствующем желании следует сообщить кредитному менеджеру).