Требования для страхования заложенного имущества в случае частного кредита
В силе с 14.04.2022
Общие условия
Страхователь - клиент или представитель клиента (не Luminor).
Застрахованное лицо – клиент – кредитополучатель или залогодатель.
Выгодополучатель всегда должен быть Luminor Bank AS Latvijas filiāle (регистрационный номер: 40203154352).
- Адрес застрахованной недвижимости должен соответствовать адресу, который указан в государственном регистре имущества (в противном случае объект не будет опознан).
- Максимально допустимый самориск составляет 500 евро (на огневой риск для объектов из дерева 10% от страховой суммы).
- Если в кредитном договоре в качестве залога указан больше чем один объект, то эти объекты следует указать в договоре страхования отдельно.
- Акцептируются только действующие договоры страхования. В случае если Luminor становится известно, что страховой платеж не совершен к предусмотренному сроку и полис аннулируется, Luminor имеет право самостоятельно заключить договор страхования или предъявить требование об уплате штрафа (в соответствии с условиями кредитного договора).
- Страхование должно действовать в течении всего действия кредита. Обновлённый страховой полис должен быть своевременно предоставлен в Luminor.
Утвержденные страховые компании в Балтии
- AB „Lietuvos draudimas“ (в том числе компания PZU Kindlustus, которая является эстонским филиалом AB „Lietuvos draudimas“)
- AAS BALTA
- If P&C Insurance AS
- ERGO Insurance SE
- Seesam Insurance AS
- ADB Gjensidige
- Compensa Vienna Insurance Group ADB
- AAS BTA Baltic Insurance Company
- Swedbank P&C Insurance AS
- Balcia Insurance SE
Утвержденные страховые компании с ограничениями
| Расположение / Рынок | Принимаемоя страхование | Максимальный лимит стоимости объекта (включая НДС) | |
|---|---|---|---|
| SALVA | Только в Эстонии | Все | Без лимита |
| BAN | Только в Латвии | Все | Без лимита |
Минимальное страховое покрытие
Следующие минимальные риски должны быть включены в договор страхования:
| Объект страхования | Квартиры, частные дома, прочие строения, отреновированные частные дома, квартиры |
Строящиеся частные дома* (без разрешения на пользование) | Участок земли, парковки |
|---|---|---|---|
| Минимальная страховое покрытие | Минимальные риски: Огневой риск, стихийные бедствия, ущерб, связанный с водой (например, утечки, аварии в инженерных системах), ущерб, причиненный третьими лицами (например, кража, вандализм, ограбление) |
Минимальные риски: Огневой риск, стихийные бедствия, ущерб, причиненный третьими лицами (например, кража, вандализм, ограбление) |
Страхование не требуется. |
Страховая сумма
Все объекты страхования должны быть застрахованы на полную стоимость восстановления/обновления/замены*.
Минимальной стоимости восстановления/обновления/замены**
| Стоимость восстановления EUR/m2 | |
|---|---|
| Квартиры и частные дома | От 1200 EUR/m2 (единственно если только дерево использовалось как строительный материал - от 1300 EUR/m2 |
* Стоимость восстановления/обновления/замены новых зданий имеет общую стоимость проекта.
** Не применимо к прочим строениям, например складские здания, террасы, ангары, хлева, бани, дачи, гаражи (отдельно стоящие здания, строения, находящиеся под землей).
- Неполное страхование (страховая сумма меньше полной стоимости восстановления и устанавливается на основании условий, предложенных конкретным страховщиком) не акцептируется.
- Страхователь и Страховщик ответственны за страхование имущества по полной стоимости восстановления / замены.
- Если страхователь по какой-либо причине хочет застраховать имущество на сумму, которая соответствует фактической стоимости, рыночной цене, сумме, применяемой в случае неполного страхования, или которая меньше общей стоимости (устанавливается в договоре страхования), то об этом следует договориться с банком отдельно (о соответствующем желании следует сообщить кредитному менеджеру).