Mēs izmantojam sīkdatnes, lai padarītu lietošanas pieredzi ērtāku. Piekrīti sīkdatņu izmantošanai!
Nekustamo īpašumu kompānijas pēdējos gados ir novērojušas pieaugošu interesi pēc vērtīgākiem zemes gabaliem, kuru apbūvi pircēji apzināti ir ieplānojuši uz vēlāku, finansiāli izdevīgāku laiku. Lai gan veiktajos apskatos vērojama izteikta interese par lētākiem zemes gabaliem, kuru vērtība ir līdz 15 000 eiro, reālo darījumu skaits dubultojies tieši par dārgāku un sakārtotāku zemes gabalu iegādi. Ņemot to vērā, DNB banka ieviesusi jaunu pieeju apbūves zemes gabalu kreditēšanā.
Kā liecina nekustamo īpašumu kompāniju “Ober-Haus” un “Latio” apkopotā informācija, 2016. gada otrajā ceturksnī par 40 procentiem kritās darījumu skaits par lētākiem zemesgabaliem ar cenu līdz 15 eiro/m2. Savukārt lielākais darījumu skaita pieaugums (38 procenti) bijis par zemesgabaliem, kuru cena par kvadrātmetru ir no 30 līdz 45 eiro.
“Lai arī iedzīvotāju interese par apbūves zemes gabaliem kopumā ir stabila, esam pamanījuši, ka darījuma noslēgšanai nepieciešamais laiks ir pieaudzis. Tas skaidrojams ar to, ka zemes pirkšana tiek rūpīgi plānota, kā arī ar to, ka ne vienmēr ir pieejami klienta vēlmēm atbilstoši zemes gabali. Redzam, ka arvien biežāk priekšroka tiek dota dārgākiem, taču jau sakārtotiem apbūves zemes gabaliem ar inženierkomunikācijām un attīstītu apkārtējo infrastruktūru. Patlaban gan šādu zemes gabalu piedāvājums skaitliskā ziņā atpaliek no kopējā zemju piedāvājuma. Tādēļ nereti tiek iegādāts sakārtots zemes gabals, kamēr vēl tas ir pieejams, taču reālie būvniecības darbi ir plānoti vismaz pāris gadus vēlāk,” komentē Anita Bērziņa, DNB bankas viceprezidente un valdes locekle.
Ņemot vērā šādas nekustamā īpašuma tirgus tendences, DNB banka oktobrī ir ieviesusi jaunu pieeju apbūves zemes gabalu kreditēšanā. Finansējuma saņemšanai vairs nav nepieciešama dzīvokļa vai cita īpašuma ķīla, jo par nodrošinājumu kalpo tikai jauniegādātā zeme. Turklāt uz 5 gadiem izsniegtajam kredītam nav nekādu zemes apbūves termiņa ierobežojumu, tādējādi ļaujot klientam jau savlaicīgi iegādāties īpašumu, kura apbūves finansējuma iekrāšanai atvēlēt ilgāku laiku. Kreditēšanas apmēri var sasniegt līdz pat 50 procentiem no zemes kopējās vērtības, un optimālā zemes platība kredīta izsniegšanai ir noteikta robežās no 1000 m2 līdz 2500 m2.
“Patlaban ir arī novērojama jaunu cilvēku interese Pierīgā būvēt pašiem savu māju, nevis iegādāties gatavu. Tiesa, ne vienmēr ir līdzekļi zemes gabala iegādei un tūlītējai būvniecībai. Tādēļ ceru, ka bankas jaunā pieeja, kad iegādātajam zemes gabalam nav noteikts apbūves termiņš, ļaus kādai jaunai ģimenei spert pirmo soli pretī savam sapņu mājoklim,” turpina A.Bērziņa.
Papildu informācija:
Lelde Sāre - Jansone
"P.R.A.E. Sabiedriskās attiecības"
Tālr. 28606399
e-pasts: lelde.sare-jansone@prae.lv